Så väljer ni en schysst byggare till bostadsrättsföreningen
Att anlita en entreprenör till bostadsrättsföreningen är ett stort ansvar. För att undvika ekonomiska och praktiska problem är det avgörande att välja en seriös byggare som tar ansvar för arbetsmiljö, följer lagar och regler samt har schyssta villkor för sina anställda. Här är några viktiga råd för en trygg och säker upphandling – så att ni kan förverkliga era renoveringsdrömmar utan obehagliga överraskningar.
Publicerad:
Att tänka innan ni startar ett byggprojekt
- Kollektivavtal och medlemskap: Kontrollera att företaget har kollektivavtal eller är medlem i en bransch- och arbetsgivarorganisation, exempelvis Byggföretagen. Det är en kvalitetsstämpel och säkerställer schyssta villkor för de anställda.
- Referenser och försäkringar: Be om referenser från tidigare kunder och kontrollera att företaget har giltiga försäkringar, såsom allrisk- och ansvarsförsäkring.
- Beprövade avtal: Använd standardavtal från Byggandets Kontraktskommitté (BKK) för att undvika missförstånd och skapa trygghet för båda parter.
- Flera offerter: Ta in skriftliga offerter från flera företag och jämför dem noggrant. Kontrollera att allt arbete är specificerat och om priserna är inklusive eller exklusive moms.
- F-skatt och momsregistrering: Säkerställ att företaget är godkänt för F-skatt och registrerat för moms.
- Ekonomisk kontroll: Kontrollera eventuella skulder hos Kronofogden och överväg att ta en kreditupplysning, särskilt med fokus på obetalda skatteskulder.
- ID06 och legitimation: Kontrollera att de som utför arbetet kan legitimera sig, gärna via ID06-systemet, så att rätt personer är på plats.
- Skriftligt avtal: Skriv alltid ett ordentligt avtal som tydligt anger vad som ska göras, till vilket pris och när. Dokumentera även eventuella ändringar under projektets gång.
- Bygglov: Kontrollera i god tid med kommunen om bygglov behövs för projektet.
- Använd schysstabyggare.se: På www.schysstabyggare.se finns en söktjänst för att hitta seriösa byggare och en mer omfattande handledning för privata beställare.
Läs mer här i Byggföretagens handledning för bostadsrättsföreningar
Sök en schysst byggare till det arbete du vill ha utfört i din bostadsrättsförening